學生宿舍

遠赴海外升學當然以選擇學校、課程最為重要。但為了安心地生活讓自己可以專注於學業,選擇一所安全舒適、交通便捷、有寮長寮母照顧、早晚都有營養餐供應,再加上周邊的生活配套一應俱全的學生宿舍,亦不能馬虎。

留學生切記不要隔山買牛,只在網上看了些照片便在出發前簽訂租屋合約,以免招致金錢和時間的損失。若果未能或不入住學校提供的學生宿舍,應於赴日後親自到現場視察、確認再決定。
照片不能記載房內嗅霉異味,亦不會顯示週邊環境的嘈雜聲音。

本校介紹多所管理嚴謹、信譽良好的學生宿舍,詳情請向本校查詢。
專門學校和大學的發展資金比較雄厚,都未必會設置自己的宿舍,日本語學校自建學生宿舍的就更寥寥可數了。

但學生宿舍與校舍連體絶對不是一件好事,很多學生或家長以為樓上住宿樓下上課,又或者在學校傍大樓居住尤如寄宿學校一般,既安全又可省却移動的時間與金錢。但實情恰恰相反,越住得近遲到的機率越大。而且將生活的氣味帶進課室是無法避免的。

一般而言,有一定規模的語言學校因為經常有新生入學,所以有以下兩種方式為新生安排住宿。
一、將整棟住宅大廈以長期契約或代管理形式包下來,再分租給新生入住。當然學校需要承擔管理、維修及空置等的成本及工作,甚至要承擔空置時的風險
二、介紹新生入住可靠的宿舍或物業代管公司的房屋,一般而言有各種各樣不同的選擇,例如 :
1) 大型宿舍,宿舍又分別有學生宿舍及在職人士的宿舍,房間類別或設施與及膳食供應等條件影響住宿費用。房間類別分為單人,雙人,房內有或無衛浴設備,電器用品多寡等;早晚餐供應亦是影響每月房租的重要因素。

2) 租住一般民居,雖然說是與當地日本人居住同一楝大廈,似乎有很多機會互相交流。但假若你的日本語能力未能與其他日本居民溝通,甚至你對日本人在生活文化習慣和禮儀上的認識不太深入,你的入居便很容易對其他住客帶來困擾。
就算管理公司聲稱有周全的支援,亦只能嘆一句邊長莫及。加上一般租屋契約與香港差不多,以兩年為期,租約的彈性遠不如學生宿舍。

若言因種種原因不適合入住宿舍的學生,要在開課前到日本,找當地的地產(不動產)公司幫忙揾樓,流程大致與香港相同。
自己租住房屋時必須親自到現場視察,還有以下四點必須注意 :

1) 你的日語會話能力是否已達至日本人認為可溝通的水平。
2) 日本在簽訂租務契約時要有第三者作保證人的,若果沒有保證人的話,地產公司可作介紹,保證人費用約為一個月租金。

3) 自己租住房屋者切記必須親自睇樓,確認各項內容均與屋主或地產公司所述無異,方可簽約。睇樓時亦須留意屋內光源,異常氣味,牆身地板及各項設施和家電的狀況,外來嘈音及周邊環境和生活配套等。

4) 睇樓時切忌不能有不好意思的心態,要懂得拒絕,想問必須要問,想睇必須要徹底地揭開翻開睇清楚。有時屋主或地產會說上一手留低了一個好新的雪櫃,你亦打開雪櫃門睇過可以接受。
此時此刻,你必須要睇清楚被雪櫃底遮蓋住的地(面)板有沒有問題,所以在地產面前移開個雪櫃。

一切安頓後,須在 14天內到當地政府部門辦理遷入遷出的各項登記手續,順道申請國民健康保險及My Number(マイナンバーカード)。

重申 : 重中之重,切勿隔山買牛,只睇相就在香港簽日本房屋的契約,一旦發生糾紛兩地的法律界都無法插手。
除非直接入住學校的宿舍或學校介紹的學生宿舍,否則一旦發生問題你便求救無援。

長沼 – 武蔵小杉
● 房型 : 女子學生會館
● 交通 : 京王線-武蔵小杉駅徒歩 15分
● 規模 : 全雙人房 洋室
● 地址 : 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目41-11
■ 室内設備
單人床(不附床褥)、空調、雪櫃、桌椅、衣櫃、照明、通訊網絡、小㕑房(付電磁爐)、廁間浴室
■ 共用設施
休息間、微波爐、洗衣房,自動販賣機
■ 費用
申請費 : ¥42,000
* 租金 : ¥42,000
* 電費 : 按表收費
* 水費 : 按表收費

東仁 – 花小金井
● 房型 : 男女套房會館
● 交通 : 西武新宿線 – 花小金井駅步行 8分鐘
● 規模 : 全單人房 65室 15.10〜20.23m2
● 地址 : 東京都西東京市芝久保町
■ 室内設備
單人床(床底抽屜)、浴室廁間、小廚房、空調、雙門雪櫃、桌椅、書櫃、衣櫃、照明、通訊網絡
■ 費用
申請費 : ¥50,000
* 租金 : ¥76,663 ( 包管理費 )
* 膳食 : ¥29,700 ( 早晚餐 )
* 電費 : ¥15,400
* 網絡 : ¥4,070

TLS-東十条
● 房型 : 男女子學生會館
● 交通 : JR 埼京線 – 東十条駅步行 3分鐘
● 規模 : 全單人房 15室 14〜17m2
● 地址 : 東京都北区東十条
■ 室内設備
單人床(連寢具)、浴室廁間、小廚房、空調、雪櫃、桌椅書架、衣櫃、照明、免費網絡 、電視機(另行申請)
■ 費用
申請費 : ¥30,000
雜費 : ¥80,000
* 租金 : ¥59,000〜¥69,000
* 電費 : ¥15,000
我們介紹的學生宿舍亦有多款多種類型適合不同要求和需要的同學。
最明顯的對比類別是房間內有沒有衛浴設備,沒有的話會有共用的大浴場和洗手間,大浴場內通常設有個人淋浴空間。其次是有沒有膳食供應。第三,是宿舍的位置。所謂宿舍位置包括 : 一、宿舍與最近電車站或地鐵站的距離,二、宿舍位於單一線路電車站還是大型多路線可互換的轉車站等等。以上所述各種因素都直接影響月租的金額,還有其他因素會影響租金的,例如 : 房間面積,就近的車站是私鐵還是 JR,生活配套齊備與否等等不勝枚舉。
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